负债即责任?财经专家:买房要趁早买房就要相

  买房该听谁的?反正专家们啥都敢说,有的让你千万别买房,有的告诉你不买不行,可是老百姓603883股吧)什么条件的都有,哪有放之四海而皆准的道理?这些年不光是房地产行业,也包括其他行业,很多人都被各种鸡汤给灌迷糊了,价值观都要扭曲得不成样了。

  近日,财经作家吴晓波在接受采访时表示,“债”这个字,单人旁一个责任的责,一个人有责任感才会去负债,这是我为什么选择“要买房”。买房的人有两个信心,一是相信自己未来能够还得起这个钱,自己能赚更多的收入;二是相信房价必须要涨,背后是对城市化的信心。

  这话听起来对不对呢?对于负债这件事的解读实在不敢恭维,另一个我倒认同,买房人不仅要清楚自己现在的承受能力,更要预判未来的偿还能力,人总是要成长的,可以适当按照这个逻辑去考量买房。

  但是对于相信房价必须要涨才买房这句话就有点误导大众了,我相信,大多数人一定同意,他说得没错啊,如果认为房价会降谁还会买呢?现实中确实如此。但也正是因为这样的心态被某些别有用心的炒房者给利用了。

  只要你买了房,大家都在一条船上了,船就必须只能往前行,当大家的利益都绑在一起时,房价就只能往上涨,你不信也要信,就是洗脑,让你相信,从而付出行动去让房价涨。这就是炒房者的套路。

  现在的很多专家不是教你如何买房,而是教你如何炒房。深圳的例子还不够鲜活吗?你没钱人家帮你想办法,你没有资格人家帮你想办法,你真以为他们那么好心?他们可不是看上了你那点手续费啥的,是只要你进来,就会成为“志同道合”的人,往深了我都不敢想了。

  吴晓波人家把负债买房当成一种责任,但作为普通购房者我们不能偏信,他买房不代表你也该买房,你该看的是你的钱包,而不是人家吴晓波的钱包。

  吴晓波此前跟冯仑辩论时,对那些买房吃力的人喊话,买房要趁早,不动产实际上是给自己的一个压力,把未来赌进去。所以有 6 个钱包,(哪怕)有 7 个钱包,也把它掏空了。或许这就是他所谓的“负债即责任”吧!

  或许在人家那个圈子里,这些道理都是行得通的,他们讲的是资本的事,但我想说,房地产绝对不是这样,尤其是房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后,我们的房地产正在摆脱这种被带偏的节奏,房地产必须从过度投资化金融化当中跳脱出来,否则是很容易出问题的。

  买房就要相信房价涨,听起来似乎有道理,但是如果人人都行成这样的共识时,非常可怕。房价只涨不跌的惯性一旦形成,人们的观念就很难再改过来。而此时恰恰是纠偏的时候,买涨不买跌其实是过去投资炒房的那一套理论。

  如果一味套用,必出问题。很多三四线城市房价下跌正在给过去买涨不买跌的人很大的教训,那会房价上涨多猛啊,房价上涨的理由多充分啊,但最终结果是,当房价降的时候,谁也顶不住。

  今后买房会更需要技巧和知识,需要你对一个城市,某个地段以及开发商甚至是各种规划配套的全面考量,千万不要贸然追涨,尤其是现在的调控思路很明确,当大家都以为房价会上涨而实际也真的上涨较快时,这个时候一定会有调控站出来稳定房价。

  如果对吴晓波的话再延伸一下,其实还是可以的,你买房最起码要有一个基本判断,作为刚需也好改善也罢,不能只计较一时的得失,不能只看当前的房价涨跌,要着眼长远和未来,长期看涨才具有靠谱性。杀鸡取卵式的心态只有炒房者才会这样。

  最后,我想说下负债买房的事,这年头,不要太保守,但也不能过于开放,不要瞧不起负债的人,但也不要不顾个人能力乱负债,负债就是有责任的人这样的话更不能信。

  这年头很多人不负债也买不了房啊,所以适当负债肯定是必须的。买房没错,贷款买房也没错,但是当前新的导向更没错,现在是必须纠正这种“过度”。中国家庭近80%的钱都用来买房,家庭住房资产占比过高,挤压了金融资产配置,更是挤压了其他实体经济的消费和发展。

  此前,央行前行长周小川曾表示,过分诱导年轻一代提前消费、借贷消费。这个不仅是一种经济现象、金融现象,同时也是一种文化现象,是一种人口现象,这个可能会带来重要的影响。年轻人是不是因为都去考虑买房了?所以也没有钱去消费了,这不仅仅是一种文化,更是一个残酷的现实。

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